Om lejligheden

PRIS: kr. 385.000,-

Nedsat kr. 40.000,-

Værdi i alt: 425.160

Andelspris: 370.160
Forbedringer: Ca. 55.000*

Vi sælger nu vores dejlige andelslejlighed, fordi vi selv søger noget større.

Prisen er sat ned.

Ønsker du at bo tæt på storbyens pulserende liv, uden at bo midt i orkanens øje – så er dette lejligheden for dig  Se kort her.
Der er 100m til Ryparken station med 10min til byen, busserne går fra døren og på cykel er du derinde på 20min. Lige om hjørnet finder du Fælledparken, Parken og Østerbrogade og der er 10min til Nørrebro. Der er heller ikke langt til Frederiksberg, Hellerup eller Lyngby.

Lejligheden er udstyret med lækre lydisolerede vinduer, hvilket ikke efterlader den mindste støj i lejligheden.

Infrastrukturmæssigt ligger lejligheden perfekt.

Er du til sport så er der uanede muligheder i Ryparkens Idrætsanlæg, og er du til natur er der 500m til den lille sø bag Mindelunden, 1km til Emdrup Sø og Utterslev Mose ligger kun et par km væk og vil du til Dyrehaven er der 6km.

I en radius på 500m ligger: Føtex, SuperBest, 2xNetto, Fakta, Irma, Blockbuster, Fiskehandler, Bager, Frisør, Imerco, Kop&Kande, Kiosker, Pizzariaer, Thaimad, FitnessWorld, apoteksudsalg m.m.

Lejligheden er en del af en stor andelsforening på ca. 400 andele. Foreningen har styr på økonomien og er altid hjælpsomme. Der er ansatte til at holde opgangene rene og vedligeholde de grønne områder som bliver brugt flittigt om sommeren af beboerne. De kommer altid gerne og hjælper hvis vandhanen drypper eller man har andre ting der skal fixes. Salget vil foregå igennem Andelsforeningen og deres advokat – der er med andre ord styr på sagerne.

Søger du en dejlig lys og indflytningsklar 2 værelses lejlighed, med nyere køkken og badeværelse med varme i gulvet, så er dette lejligheden for dig. Ring, sms eller mail til os – så aftaler vi en tid hvor du kan komme og se din nye lejlighed – såtaler vi om prisen.

Facts:

  • Boligafgiften er kr. 3.516,- + aconto varme kr. 600,- pr. mdr..
  • Der er mulighed for forældrekøb.
  • God begynderlejlighed for studerende, singler, par eller ved forældrekøb og kan også fungere som delelejlighed, da værelserne er næsten lige store.
  • Ingen nabo til venstre da det er ejendomskontoret.

Indretning

  • Fordelingsentre med døre til alle rum og god plads til overtøj og sko.
  • Stor lys stue med god plads til både sofa- og TV-arrangement samt spisebord – store vinduer
    mod vejen.
  • Foreningen har investeret i lydisolerede vinduer.
  • Stort soveværelse med god plads til både dobbeltseng, skabe og kontorplads. Døren mellem stue og soveværelse gør lejligheden åben, rummelig og lys.
  • Stort funktionelt nyere køkken med god skabsplads, komfur med glaskeramisk kogeplade og køle/fryseskab.
  • Mindre men meget funktionelt nyere flisebadeværelse med gulvvarme, brus og forhæng.
  • Stue, soveværelse og køkken har pæne trægulve.
  • Kælderrum hører til lejligheden og brugsret til loftsrum.
  • Billig TV (stor pakke) fra YouSee og internet og telefon fra ComX.

*Forbedringer:

  • Nye el-installationer
  • Udskiftning af toilet inkl. sæde
  • Udskiftning af håndvask inkl. armatur
  • Udskiftning af  brusearmatur
  • Udskiftning af køkkenarmatur
  • Nye låse på hoveddør
  • Renovering af badeværelse inkl. udskiftning af gulvafløb
  • Opsætning af køkken
  • 4 overskabe
  • 2 underskabe
  • Bordplade inkl. vask og armatur
  • Opsætning af gipsplader på loft og soveværelse

Løsøre medfølger desuden GRATIS:

  • Komfur med glaskeramisk kogeplade
  • køle/fryseskab
  • gardiner til soveværelse og stue
  • brusestang+forhæng
  • lampe i køkken
  • modem til tv/internet.

Lyst til at se lejligheden? Eller har du spørgsmål?
Så ring til Niels Hovmand på tlf. 22 67 93 56
eller skriv til  nielshovmand@gmail.com